物业管理法关于空置房的规定存在不同解释，2020年版本中，对于空置房的定义和管理方式存在争议，具体细节有待进一步明确。

2020物业管理法空置房解读：经典解释与ZWD版对比分析

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，物业管理行业日益繁荣，2020年，我国正式实施《物业管理法》，其中关于空置房的规定引发了广泛关注，本文将从经典解释和ZWD版两个角度，对2020物业管理法空置房进行解读。

经典解释

1、空置房的定义

根据《物业管理法》第四十二条规定，空置房是指房屋所有权人未入住，且连续三个月以上未缴纳物业费的房屋，这一规定明确了空置房的定义，有助于物业管理企业准确识别和管理空置房。

2、空置房的管理

（1）物业企业有权对空置房进行管理，根据《物业管理法》第四十三条规定，物业企业可以对空置房进行巡查、维护、清洁等工作，并要求房屋所有权人缴纳物业管理费。

（2）空置房维修责任，根据《物业管理法》第四十四条规定，空置房的维修责任由房屋所有权人承担，物业企业有权要求房屋所有权人维修，如房屋所有权人拒绝维修，物业企业可代为维修，费用由房屋所有权人承担。

（3）空置房租金收入，根据《物业管理法》第四十五条规定，空置房的租金收入归物业管理企业所有，用于弥补物业管理费用的不足。

ZWD版解释

ZWD版是指《物业管理法》实施过程中，由各地物业管理主管部门结合本地实际情况制定的空置房管理规定，以下是ZWD版对2020物业管理法空置房的一些经典解释：

1、空置房认定标准

ZWD版在认定空置房时，除了参考《物业管理法》第四十二条的规定外，还考虑了房屋所有权人的实际居住情况、房屋装修进度等因素。

2、空置房管理费用

ZWD版规定，空置房管理费用由房屋所有权人承担，但具体收费标准由各地物业管理主管部门根据实际情况制定。

3、空置房租金收入

ZWD版规定，空置房租金收入归物业管理企业所有，用于弥补物业管理费用的不足，鼓励物业管理企业将空置房出租给有需要的业主，提高房屋利用率。

4、空置房维修责任

ZWD版强调，空置房的维修责任由房屋所有权人承担，但物业管理企业有义务对空置房进行巡查，发现问题及时通知房屋所有权人。

经典解释与ZWD版对比分析

1、空置房认定标准

经典解释主要依据《物业管理法》第四十二条的规定，而ZWD版则结合了更多实际情况，考虑了房屋所有权人的实际居住情况、房屋装修进度等因素，这有利于提高空置房认定的准确性。

2、空置房管理费用

经典解释要求空置房管理费用由房屋所有权人承担，而ZWD版则允许各地根据实际情况制定收费标准，这有利于减轻房屋所有权人的负担，提高物业管理企业的积极性。

3、空置房租金收入

经典解释和ZWD版都规定空置房租金收入归物业管理企业所有，但ZWD版更注重提高房屋利用率，鼓励物业管理企业将空置房出租给有需要的业主。

4、空置房维修责任

经典解释和ZWD版都强调空置房维修责任由房屋所有权人承担，但ZWD版更注重物业管理企业的巡查义务，有利于提高空置房的管理水平。

2020物业管理法空置房的规定在经典解释和ZWD版之间存在一定的差异，各地在实施过程中应根据本地实际情况，合理运用经典解释和ZWD版，提高物业管理水平，保障业主权益。