2020年物业管理办法明确空置房收费标准，旨在规范物业市场。具体规定包括空置房的定义、收费标准计算方式及适用范围。此政策旨在保障业主权益，促进物业管理行业健康发展。

2020年物业管理办法规定空置房收费标准全解答：GW5656版解读

随着我国城市化进程的加快，物业管理工作越来越受到人们的关注，为了规范物业管理行为，提高物业服务质量，保障业主和物业企业的合法权益，我国于2020年颁布了新的《物业管理条例》，关于空置房收费的规定引起了广泛关注，本文将针对2020年物业管理办法中关于空置房收费标准的全解答进行详细解读，以期为业主和物业企业提供参考。

空置房的定义

根据2020年物业管理办法，空置房是指业主或使用人因故未居住且未出租、未出售的房屋，空置房包括以下几种情况：

1、业主因故暂时不住，但未出租、未出售的房屋；

2、业主已将房屋出租，但租客未入住的房屋；

3、业主已将房屋出售，但买方未入住的房屋。

空置房收费标准

1、收费原则

物业管理办法规定，空置房收费应遵循以下原则：

（1）公平合理：收费标准应综合考虑房屋性质、面积、物业管理成本等因素，确保公平合理；

（2）公开透明：收费标准应向业主公开，接受业主监督；

（3）依法依规：收费标准应符合国家相关法律法规和政策规定。

2、收费标准

（1）住宅空置房收费标准

住宅空置房收费标准按照以下标准执行：

- 面积小于50平方米的空置房，每月收取物业管理服务费总额的50%；

- 面积50平方米（含）以上的空置房，每月收取物业管理服务费总额的30%。

（2）非住宅空置房收费标准

非住宅空置房收费标准按照以下标准执行：

- 面积小于100平方米的空置房，每月收取物业管理服务费总额的40%；

- 面积100平方米（含）以上的空置房，每月收取物业管理服务费总额的30%。

3、收费期限

空置房收费标准自房屋空置之日起计算，直至房屋入住或出租、出售之日止。

特殊情况处理

1、因自然灾害、事故等原因导致房屋无法入住的，业主可向物业管理企业提出申请，经物业管理企业核实后，可减免空置房收费。

2、业主因故暂时不住，但已将房屋出租或出售的，应按照房屋出租或出售后的收费标准执行。

业主权益保障

1、业主有权了解空置房收费标准，并对收费标准提出异议。

2、物业管理企业应向业主提供收费依据，接受业主监督。

3、业主有权要求物业管理企业对空置房收费进行公示。

2020年物业管理办法规定空置房收费标准，旨在规范物业管理行为，保障业主和物业企业的合法权益，业主和物业企业应充分了解相关规定，合理收取和支付空置房费用，双方应加强沟通与协作，共同维护良好的物业管理秩序。

GW5656版作为最新版本的物业管理办法，对空置房收费进行了详细规定，有助于提高物业管理水平，促进物业管理行业的健康发展，在执行过程中，业主和物业企业应严格按照规定执行，确保收费公平、合理、透明，双方应积极履行各自职责，共同为构建和谐社区贡献力量。