2018年起，我国对物业未入住收费作出规定，旨在规范市场行为。选择最合理收费，以解决实际问题。本文将深入解读相关规定，为您解答物业未入住收费难题。

2018年国家新规解读：物业未入住如何收费，选数良策助您迎刃而解

随着城市化进程的加快，物业管理成为了人们生活中不可或缺的一部分，近年来，关于物业收费的问题一直备受关注，2018年，国家出台了新的规定，针对物业未入住如何收费做出了明确规定，本文将为您详细解读这一新规，并提供选数良策，助您在面对物业未入住收费问题时迎刃而解。

2018年国家规定物业未入住如何收费

根据2018年国家新出台的《物业管理条例》，对于物业未入住的收费问题，有以下几点规定：

1、物业管理服务合同签订时，应明确未入住期间的收费标准，若合同中未明确，则按已入住期间的收费标准执行。

2、未入住期间的物业费，应按照物业管理服务合同约定的比例收取，若合同中未约定比例，则按实际服务内容和服务成本收取。

3、未入住期间的物业费，不得收取滞纳金。

4、物业服务企业应将未入住期间的收费情况向业主公开，接受业主监督。

选数良策，应对物业未入住收费问题

面对物业未入住收费问题，业主可以采取以下几种选数良策：

1、仔细阅读物业管理服务合同，了解未入住期间的收费标准，如合同中未明确，可要求物业服务企业按照实际服务内容和服务成本收取。

2、与物业服务企业协商，争取在未入住期间适当降低物业费，如物业服务企业同意，可在合同中注明。

3、如物业服务企业拒绝降低物业费，业主可向物业管理部门投诉，寻求帮助。

4、在购房时，尽量选择物业管理规范、收费合理的楼盘，这样，即使在未入住期间，也能享受到良好的物业管理服务。

5、了解当地相关政策，如有必要，可向相关部门咨询，了解如何维护自己的合法权益。

如何应对“选数最良说最同”的难题

在实际操作中，业主可能会遇到“选数最良说最同”的难题，以下是一些建议：

1、深入了解物业收费的相关政策，掌握收费标准，以便在谈判中占据有利地位。

2、与物业服务企业保持良好沟通，了解其收费依据，确保收费合理。

3、借鉴其他业主的成功经验，共同探讨应对物业未入住收费问题的策略。

4、如遇到纠纷，可寻求法律援助，维护自身合法权益。

面对物业未入住收费问题，业主应积极应对，充分利用国家政策，维护自身权益，通过选数良策，我们可以迎刃而解，让生活更加美好。