昆明2021年出台新规定，调整空置房物业费收费标准。具体标准及解析，请关注数汇齐游标齐率最析。

昆明空置房物业费收费标准2021新规定解读：物业费调整背后的数汇齐游标齐率最析

近年来，随着我国城市化进程的加快，越来越多的城市居民选择购房自住，随着房价的持续上涨，一些购房者因各种原因选择将房屋空置，对于这些空置房，物业费的收取问题一直是居民关注的焦点，2021年，昆明市政府针对空置房物业费收费标准出台了新的规定，下面我们就来详细解读一下这一新规定，并从数汇齐游标齐率的角度进行分析。

昆明空置房物业费收费标准2021新规定

根据昆明市政府发布的新规定，自2021年1月1日起，昆明市区空置房物业费收费标准将按照以下标准执行：

1、空置房物业费收费标准为每月每平方米1.5元，按月收取。

2、空置房物业费收取期限为一年，业主需在合同签订之日起一年内一次性缴纳。

3、业主在缴纳物业费后，如房屋出租或出售，可凭相关证明材料申请退还已缴纳的物业费。

数汇齐游标齐率最析

1、物业费调整背后的原因

此次昆明市政府调整空置房物业费收费标准，主要是为了减轻业主负担，提高物业服务质量，空置房长时间无人居住，物业公司在维护、清洁等方面仍需投入大量人力、物力，而空置房业主却无需承担相应的费用，这显然是不公平的，提高空置房物业费标准，有利于鼓励业主将房屋出租或出售，减少空置房数量，促进房地产市场健康发展。

2、数汇齐游标齐率分析

（1）空置房物业费收费标准调整前后对比

调整前：空置房物业费收费标准为每月每平方米0.8元，按月收取。

调整后：空置房物业费收费标准为每月每平方米1.5元，按月收取。

（2）物业费调整对业主的影响

从表面上看，物业费标准上调似乎会增加业主负担，但实际上，这一调整对业主的影响有限，空置房物业费上调幅度并不大，业主负担不会明显增加；业主可以通过出租或出售房屋来减轻物业费负担。

（3）物业费调整对物业公司的影响

物业公司在收取空置房物业费时，可能会面临以下问题：

①空置房数量增加，导致物业公司收入减少；

②空置房物业管理难度加大，影响物业公司服务质量。

通过提高空置房物业费标准，物业公司可以缓解上述问题，从而提高服务质量。

昆明市政府针对空置房物业费收费标准出台的新规定，旨在减轻业主负担，提高物业服务质量，从数汇齐游标齐率的角度分析，这一调整对业主和物业公司均有利，在实际执行过程中，还需注意以下几点：

1、加强宣传，让业主充分了解新规定；

2、严格执法，确保新规定得到有效执行；

3、提高物业服务质量，让业主感受到物有所值。

昆明空置房物业费收费标准2021新规定的出台，对于推动昆明房地产市场健康发展具有重要意义。